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&&合肥首批高层小区电梯现状:吟大爆奖娱乐:春园筹钱换
信息来源:未知   浏览次数:   发布时间:2018-11-24 11:56

  随着社会经济的快速发展,高层建筑越来越多,如今我们已经进入“电梯时代”,无论是住宅小区还是商场写字楼,电梯作为现代化的垂直交通工具,已经成为我们生活中不可或缺的一部分,正当人们在享受电梯带来快捷实用的同时,却忽略了电梯给我们埋下的安全隐患。乘坐电梯遇到各种突发状况,也是一些市民内心“痛点”。即日起,万家热线推出系列报道《合肥小区电梯安全大调查》,剖析小区电梯存在的一些安全问题、成因,阐述一些加强小区电梯安全管理的对策建议。

  十几年前,合肥建成第一批高层住宅楼,随着使用年限的不断增加,这批电梯故障频出、屡修屡坏、电梯困人等安全问题屡见报端。但受制于电梯成本高、如何掏钱买等因素,电梯维修更换成为不少小区面临的难题。11月5日,通过探访吟春园、万福家园、蓝岸雅居等多个小区发现,这些“老龄化”电梯的“命运”各不相同。》》》推荐阅读:合肥构峰源公馆电梯屡坏孕妇住酒店待产 临泉花苑电梯被封外卖员怕接单

  2018年9月,吟春园小区多栋高层电梯在使用了17年后,终于宣告“寿终正寝”。从2015年脱保使用至今,该小区电梯就故障频出,每个月至少坏个一两次,经检验,该小区电梯设备严重老化,安全隐患巨大,今年9月份,小区电梯彻底报废,全面关停。

  11月5日上午,在该小区高层1栋一单元看到,该电梯已经彻底报废,居民上下只能无奈爬楼。

  4、公司将依据上交所的相关规定,在定期报告中披露报告期内理财产品的购买以及损益情况。

  “快两个月了,每天都这样爬楼,累了就扶墙歇一歇。”家住9楼的王大爷一手提着一壶油,一手举着一篮鸡蛋在楼梯口气喘吁吁地说道。

  “物业通知业主准备更换新电梯,每户都要交钱才能使用,现在我们这一栋昨天都交得差不多了。”王大爷介绍,为了解决上楼难的问题,更换新电梯也被提上了新日程,但交完钱什么时候能使用上新电梯还无从得知。

  11月5日上午,该小区所属的合肥悠扬物业管理有限公司一名工作人员称,小区电梯全面瘫痪后,经业主和社居委商讨得出结果,将由业主自筹费用维修更换电梯,目前资金还在筹措阶段。

  “业主的共筹的资金将交由每栋楼长,对于电梯的选择,将由楼长综合业主意见自行选购。”该物业工作人员介绍,大部分的业主对该方案也比较认同,也有一些业主不愿意交钱。

  “谁出钱,谁使用。”家住1号楼4楼的业主陈先生说,为了显示公平原则,他们小区将安装“智能刷卡”电梯系统,可以很好地解决业主之间分歧,这样全体业主之间形成一种“默契”,无卡业主将自觉选择步行爬楼。

  11月5日上午,来到瑶海区的万福家园小区,随机走到小区3号楼的电梯里发现,电梯内部没有顶,电线、灯管完全暴露在外,没有摄像头,也未见到张贴有96366电梯应急救援电话的标志。电梯内仅贴有一张安全乘梯须知,紧急电话也被广告牌覆盖。

  电梯门上方张贴的年检信息显示,下次检验日期为2018年3月,未见更换的痕迹。

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  在3栋电梯门口,业主何女士介绍,他们小区电梯已经使用十几年了,眼看着日常使用的电梯慢慢地变陈旧,设备越来越老化,却一直未见物业来维修。

  “不仅电梯存在很大的安全隐患,小区里的消防设备也已经瘫痪,消防栓早已没有水,消防设备缺失也没有人来维护。”何女士称,他们小区经常有小偷出没,但由于楼道口的保险门和监控都是坏的,失窃的东西也无法找到。

  “我们按时交物业费,可是物业却没有拿钱解决任何问题。”何女士摇头说道。

  针对电梯问题,该小区金盛物业相关负责人解释称,电梯新的年检单可能是被业主扯掉了,并强调电梯年检都是按照国家规定的一年一次,出了故障也是保证能立马解决的。

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  “电梯一天到晚一直在运作,肯定多少有些问题的,如果说要换新的话,可能要动用维修基金,或者业主筹集资金才可以,物业是承担不起这个费用的。”该小区物业负责人解释称,目前,小区维修资金申请不到,业主也没有出钱的想法。

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  蓝岸雅居小区高层住宅的每个单元楼都需要刷门禁卡才能进入。11月5日中午,走到3号楼一单元时,单元门正好是打开的状态,于是便走进探看。

  该栋楼的两部电梯都在正常运行,走进梯间看到,电梯内4个照明灯只有1个在亮,十分昏暗,且未看到醒目位置贴有维修、抢救电话,面板上的警铃按上去,也无人应答。

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  另外,电梯间内年检标志显示为2018年10月,维保单位告知,电梯已过了年检,但还未及时公示。

  “电梯出故障经常发生,有一次我乘电梯下楼,电梯突然抖来抖去,而且里面特别黑,可把我吓坏了,还好没几分钟物业就带着人来维修了。”住在3号楼的一名业主回忆称。

  对此,该小区联源物业工作人员介绍,蓝岸雅居小区是2010年建成入住,至今也不到十年的时间,此前该小区高层12部电梯,其中6部电梯存在问题,物业便找来检测单位找出问题所在,并投入资金修理维护,目前电梯均能正常使用。

  “业主提出的问题只要物业能解决,肯定会第一时间解决的。”该物业工作人员介绍道。

  包河区黄山路仕嘉名苑小区的电梯在2017年以前一直是一个老大难问题,小区仅有的7部电梯因为存在安全隐患、电费欠费未交等原因,一度被相关部门逐一封存停用,400多户业主每天爬楼梯上下,有的业主不堪其苦,纷纷谋求搬离、转手。小区业主意见不统一,物业只能无奈退出。

  11月5日下午,来到仕嘉名苑小区看到,舒适的环境、醒目的乘梯安全标识与紧急救援电话,之前备受业主诟病的电梯换了新面貌。通过试乘所有电梯发现,梯间内也无任何广告,十分整洁。

  “一出现小广告,我们就会把它清理掉。”小区内一名清洁工阿姨自豪地说道。

  “现在的电梯比之前好多了,偶尔电梯出现故障,物业也会带人第一时间赶到,小区环境也比以前干净多了,不像以前的物业拿钱不干事。”一名在小区里带孙子的老太太点评道。

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  据了解,该小区原来的安泰物业撤离后,曙宏物业进驻小区,该小区所属的曙光社居委牵头联合物业对仕嘉名苑小区电梯进行大改造,通过检测故障,换新零件设备,目前该小区7部电梯已全部正常使用。(张燕)

  近年来,合肥不少小区生电梯困人、运行故障频发。那么,电梯为什么会经常损坏,坏了到底该如何修理,维修的费用又该谁来承担?为此,我们邀请了电梯维保业内人士,将会对电梯问题一一揭秘。欢迎明天关注万家热线“合肥电梯安全调查”系列报道③

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  换电梯应该是物业或者开放商掏钱,怎么能让业主掏钱呢。业主缴纳就物业费了。电梯属于附属配套设施。不是业主家里的,产权是物业。原开放商房子盖好后,移交给物业。理应由物业负责维保维修更换,必要时可以向房产局申请共用维修基金。

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