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泉州小区电梯有了“身份证” 业主可随时监督维保
信息来源:未知   浏览次数:   发布时间:2018-07-29 16:19

  保荐机构认为:公司2017年前三季度营业收入、净利润保持增长,毛利率下降主要系原材料成本增加所致,公司各项业务状况正常,经营情况总体保持平稳。

  记者了解到,除市区以外,我市惠安县、泉州台商投资区等地也在积极开展电梯微信公众服务平台安装使用工作,该平台主要功能包括电梯维护保养、应急救援、履历查询、留言反馈、安全百科等。截至目前,两个辖区已有4000余台电梯完成微信公众服务平台安装使用工作。此外,我市其他县(市、区)也在积极推进。

  2013年至2017年1-6月,同行业上市公司的主营业务毛利率平均值分别为30.62%、33.20%、34.11%、35.19%、32.92%。2014 年-2016 年,公司主营业务毛利率逐年增长,2017 年 1-6 月主营业务毛利率略有下降,与同行业变动趋势基本一致,但略低于同行业平均值。

  一些邻居则向记者透露了更多的一些细节。据悉,该户主家是跃层式,从5楼有个小楼梯到6楼,他们便在6楼的天台上用角铁固定,打了一个缺口和电梯相通,而这个电梯是可以遥控的。究竟这个电梯是否用来载人,邻居们也有自己的看法。一邻居表示,这个电梯的电梯箱有两米高,那么大肯定是载人的,如果是载货物的不可能那么大,而且外面应该有钩子。对此,户主卢女士表示,这个电梯肯定不会运载人的,他们自己也不敢去坐。

  2016年3月28日,经公司2015年年度股东大会决议,对公司2015年度的利润进行分配,在提取了10%的法定盈余公积后,向全体股东分配现金股利1,000万元。

  小区物业公司工作人员表示,电梯公司会把维保信息提前发送到公众号上,物业和业主都可以及时监督。据悉,电梯微信公众服务平台自去年四月份试行以来,得到了业主的普遍认可。

  福建省泉州市丰泽区泉州市丰泽区东海泰禾广场13号楼2201-2203室

  一、经营情况讨论与分析2017年,电梯行业在房地产结构调整、城市基础建设、宏观政策导向等多方面影响下仍然保持小幅增长,但结构性分化趋势明显,电梯产能过剩,行业竞争加剧,原材料价格进一步上涨。报告期内,公司紧密围绕董事会战略规划,坚定执行年度经营计划,积极推进公司上市工作,坚持以创新为引领,积极加大政府项目和大型房地产项目的开发和营销,促进公司内生性发展和核心竞争力提升,严守合规经营,确保公司各项经营稳定运行。下半年,公司上下集中精力,顺利完成主板IPO上市任务,并按照上市公司相关要求积极开展各项工作。在行业增速继续下滑,同时原材料价格2017年下半年尤其是第四季度出现大幅上扬的情况下,公司经营业绩出现小幅下降。但相对行业整体情况,公司2017年仍取得了实属不易的成绩:报告期内,公司实现营业收入7.32亿元;实现归属于母公司所有者的净利润0.77亿元;综合毛利率为29.40%,经营活动现金流量净额为0.93亿元。截至2017年12月31日,公司资产总额15.09亿元,负债总额5.05亿元,所有者权益为10.04亿元,资产负债率为33.45%。公司下一步将继续实施开源节流策略,通过创新创优控制成本,同时充分利用上市公司品牌影响力大力拓展政府公共交通、旧小区加装电梯等大型政府基础设施项目,大型房地产项目等优质目标市场,提升经营业绩和质量。在质量管理方面,公司在2017年公司荣获绍兴市市长质量奖,体现了公司生产经营管理质量、产品质量、客户服务质量、社会责任履行等方面的综合经营水平,公司将继续抓好质量管理工作,不断追求、不断开拓,以产品零缺陷为目标,提升质量文化。二、报告期内主要经营情况报告期内,本公司实现营业收入人民币73190.06万元,比上年同期减少6.26%;营业成本为人民币51674.18万元,比上年同期减少0.38%;归属于母公司股东的净利润为人民币7664.44万元,比上年同期减少15.42%;基本每股收益为人民币0.31元。三、公司关于公司未来发展的讨论与分析(一)行业格局和趋势自2000年起我国房地产行业的快速发展直接拉动电梯行业进入高速成长期。但近年来全国房地产投资增速环比持续回落,中国指数研究院指出2015年中国房地产市场已经告别过去高速增长的黄金时代,经过市场调整后将步入平稳增长的新常态阶段,未来几年房地产市场整体销售规模增速将维持在2%-5%的增长区间。作为房地产配套产业,电梯行业发展与房地产行业发展息息相关。随着房地产行业进入产业发展的调整期,房屋累计施工面积增速不断下降,我国电梯行业发展也随之从高速成长期进入稳步发展期。电梯的实际需求60%左右由传统需求地产决定,另有40%左右的电梯需求是由电梯配比提升、轨道交通、保障房、旧梯更新改造、电梯出口等非地产因素决定。与地产新增需求放缓形成对比,电梯在轨道交通、保障房、旧小区加装梯和旧梯更新改造等几个领域呈现高增长态势,新增需求对传统需求下滑形成一定对冲,未来3-5年新梯产销仍能维持一定增速。另外,电梯的安装维保市场有望迎来较快增长。因此,中国电梯市场的庞大需求仍会支持行业持续发展,电梯行业将保持平稳增长的趋势,稳中有升将成为电梯行业发展新常态。(二)公司发展战略随着电梯技术的不断更新与发展,电梯产品在不断追求高速度的同时,越来越注重节能、环保、安全,电梯产品逐步向小型化、智能化和人性化发展。电梯企业须加大研发力度,把握行业发展趋势,实现企业可持续发展。公司作为一家专业从事电梯整机设备研发、生产和销售的高科技企业,始终秉承不断创新的理念,以技术创新为首要发展战略,在行业内拥有一定技术优势。公司利用已有的研发成果、技术优势和经验,升级研发中心,适应行业的技术发展趋势,推动新技术在公司产品中的应用,开发出技术含量高、具有自主知识产权、符合国内市场需求的产品,以保持公司在未来三至五年产品技术的竞争地位,不断提高自主品牌在高端电梯市场的占有率。(三)经营计划1、技术研发与创新计划公司历来重视科技创新在企业发展中的关键作用,长期与浙江大学、中国船舶重工集团公司第七一三研究所、绍兴文理学院等国内各大高校、研究院等科研机构进行了深度的合作,建立利益共享、风险共担的技术对接机制,谋求产学研良性互动。根据企业的发展战略,顺应国家节能环保的政策,研发中心将着重致力研究以下主要的技术领域:互联网+电梯维保、电梯安全技术、双层轿厢技术、高速电梯控制技术、柔性生产线工艺等,并将这些技术应用到未来的产品制造和技术服务中,全面提升公司竞争力。2、智能制造计划公司将实施智能制造战略,加强企业信息化、智能化水平建设,完成公司制造的跨越升级。公司将对整个生产过程中的订单管理、工艺操作、质量控制、设备管控等关键过程进行流程化改造,并通过自主研发的MES生产执行管理系统进行信息化管理,向下与自动化设备、工装相连接,向上与ERP系统对接,实现人流、物流、信息流的有机融合。公司将在产品标准化、工艺流程化的基础上进一步加大生产自动化建设,进一步提升制造生产效率,提升产品品质,通过科学管理逐步形成企业管理的竞争力,稳步提升公司盈利能力。3、产能提升和产品结构调整计划公司新建电梯生产基地,引进国内外先进制造设备与制造技术,建设电梯智能制造工厂,进一步发挥公司生产管理和规模经济优势,提高先进产能,满足国内外广阔的市场需求,增强公司盈利能力,扩大市场占有率,提升公司品牌的知名度和影响力。在保持传统电梯产品市场稳定的情况下,大力发展高性能、高附加值的节能环保型电梯、高速/超高速电梯系列以及大高度自动扶梯系列,优化产品结构,高度重视电梯维保服务,加强安装维保部门的组织建设,优化安装维保业务流程和工艺,加强对安装维保人员的培训,建设以营销服务为主的全国服务网络,布局电梯维保市场,提高用户满意度,实现制造和服务并重发展。4、产业链战略未来三年,公司将考虑行业内的兼并收购或者大力拓展上游电梯配件的产品线,以公司为主体,陆续以合作、合资等方式发展关键电梯配件项目,实现从研发、生产到销售的完整价值链业务,以加强全产业链的质量控制,保证供应链的安全和稳定。5、营销网络建设计划建设和加强公司营销网络和驻外地销售机构,增加销售队伍,细化销售岗位职能,加强销售的规范化管理。提高一、二线城市的电梯销售覆盖比率,加强三线城市大项目的销售,在高市场份额的地区,积极利用有利条件开展新用户和大项目用户的销售,争取实现有广泛影响力的重要项目的销售。积极开发潜在海外市场的经销商,加快推进海外重点销售地区的市场渗透和扩展,培育和支持重点经销商。在重点销售国家考虑新建销售分支机构,扩大当地的市场份额。加强品牌建设,积极开展品牌推广活动,选择合适的媒体推广品牌,深入研究和实践品牌推广的有效方法和途径。6、人才开发计划未来三年,公司将大力实施人才队伍建设和培训计划,在全球范围内聘用人才,尤其是高水平的专业人才和管理人才,并在国内其他地区和海外各机构根据业务需要聘用当地人员。公司将建立健全员工培训和评估机制,实行在岗培训和脱产培训相结合、外部培训和内部培训相结合、管理能力培训和业务技能培训相结合的政策,不断提高员工的综合职业素养。为适应未来业务发展的需要,公司还将在现有人员的基础上,按需引进各类人才,优化人才结构,重点吸纳机械制造、软件设计、市场营销、法律、财会等方面的人才,聘请具有实践经验与能力的技术人才、管理人才、资本运作人才、市场营销人才等高级人才。公司还将加强产学研结合力度,通过与高校相关院所合作培养、共同开发等方式,为公司持续发展提供人员、技术的支持。7、组织结构调整与完善内部管理制度计划公司将不断完善法人治理结构,健全财务管理制度、投资决策制度、质量管理制度、客户跟踪服务制度,使公司经营实现业务流程程序化、制度化,高效运作;完善对公司管理层与核心技术骨干的约束激励制度,保持公司管理层和经营层稳定;完善部门绩效与奖金挂钩、员工工资与工作绩效挂钩的激励制度,加强科研开发奖励机制和营销奖励机制的建设,提高员工创造力和凝聚力。此外,公司将建立完善的信息披露制度,加强与公众的沟通与交流,树立和维护公司良好的市场形象和公众形象。(四)可能面对的风险1、行业增速进一步放缓风险根据国内电梯市场的发展情况,结合考虑宏观调控政策下的房地产业、公共设施建设、基础设施建设等因素,电梯行业告别了顶峰增长期,新增住宅建设的增量放缓,虽然随着公共设施建设、基础设施建设的推进会带来一部分新梯增量,公司亦在积极开拓新客户以应对行业增速放缓,但电梯行业的新梯市场需求短期总体仍面临市场需求增速减缓的风险,从而对公司的产品销售造成影响。2、市场竞争加剧风险中国已经成为全球最大的制造国和消费国,电梯生产企业数量较多,外资企业、本土企业及合资企业,国外品牌、民族自主品牌、合资品牌,在各类产品之间均存在激烈的竞争。行业进入调整及整合期,以竞争加剧为主要特征,尽管公司在电梯行业具有一定的竞争优势,但仍然面临行业竞争加剧的冲击等市场风险,从而可能会影响到公司的经营业绩和财务状况。3、生产要素价格波动风险公司采购的直接材料主要包括外购零部件和钢材料,直接材料价格的变动对公司成本产生直接影响,而公司随着规模的不断扩大人员不断增加,或因宏观经济环境变化和政策调整使得人力、水、电、土地等生产要素成本出现较大波动,而终端产品的销售价格因市场竞争激烈不能够完全消化成本波动影响,将会对公司的经营业绩产生一定影响。四、报告期内核心竞争力分析公司秉持以科技求发展,以质量求生存的宗旨,始终坚持质量至上、诚信服务、顾客满意的经营方针,近年来核心竞争力不断提升,其核心竞争力主要表现在以下几个方面:1、产品优势公司一直专注于电梯及其相关产品的研究与开发,近年来公司的产品获得诸多荣誉,顶层高度3800MM的小机房电梯被评为2009年省级新产品;曳引式客梯获2008年获省高新技术产品奖;室外重载型自动人行道获2012年省级新产品、2015年科学技术成果;侧置式载货电梯被评为2012年省级新产品、大爆奖娱乐官网:2012年省科学技术成果;汽车电梯获2013年省级新产品奖;消防电梯、小倾角自动扶梯和无机房客梯被评为2014年省级新产品;0度水平式自动人行道被评为2015年省级新产品。公司已通过ISO9001:2008质量管理体系认证、ISO14001:2004环境管理体系认证、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系认证,主要产品的技术与安全指标通过欧洲国际CE认证,公司产品技术成熟,品质优良,整机性能技术水平优良。公司的梅轮、富士力牌电梯、自动扶梯、自动人行道系列产品被评为中国著名品牌、浙江省名牌产品,富士力商标被认定为中国驰名商标、浙江省著名商标,梅轮商标被认定为浙江省著名商标。2、研发技术优势公司始终坚持自主创新的理念,大力研发具有自主知识产权的核心技术。经过多年的发展,公司已具备较强的自主研发能力,技术中心在新产品开发和新工艺改造方面,取得了显著的研究成果。公司自主研发的高新技术产品曳引式客梯、汽车电梯、无机房客梯、高速乘客电梯等已取得了多项国家授权专利;公司自主研发的新产品FSLB医用电梯、SDS30°自动扶梯电梯、FSL汽车电梯、高速乘客电梯等均达到先进水平。公司拥有一支稳定的、专业的技术研发队伍,建立了技术研发人员考核与奖励办法,形成了鼓励创新的文化氛围。公司还与浙江大学、中国船舶重工集团公司第七一三研究所、绍兴文理学院等多家高等院校、科研单位进行产学研合作。公司已经掌握并应用了电梯行业中VVVF变频变压调速技术、无机房电梯技术、微机控制技术、远程监控技术、无线蓝牙技术、能源回馈技、CAN总线控制技术等先进技术。3、较为完整的产业链优势公司是行业内为数不多的同时掌握电梯核心配件、控制系统生产技术能力的整机制造企业,具备规模化的电梯核心部件生产能力。公司相继开发了具有自主知识产权的各种配件产品。公司生产的电梯、自动扶梯、自动人行道使用的核心部件,包括上下部驱动、扶梯子系统、层门装置、扶梯控制系统、直梯控制系统、直梯龙门架、轿厢体、对重架、机房部件、井道部件、桁架、梯级、扶梯预制线缆、门板、门套等,上述配件基本为公司自主设计与加工制造。公司规模化的电梯核心部件生产能力,一方面能有效降低成本,保证公司各核心零部件产品质量,以提高整机产品的质量与性能,另一方面能减少上游供应商影响,及时快速应对市场需求。因此相对而言,公司具有完整的产业链优势。4、营销服务网络优势公司采取内外销并举发展的市场策略,在国内市场,目前公司的营销服务网络已经覆盖除西藏外的所有省市,营销网络布局十分广泛。公司建立了技销合一的团队协作体系,可以及时掌握市场动态,最快捷地对客户需求做出反应。公司在加强营销队伍建设的同时,积极寻找新的经销商,与一些资金实力雄厚并且信誉良好的经销商建立紧密合作关系,进一步完善公司的业务布局,并通过多种方式及时更新产品的有关信息,保持和顾客沟通渠道的畅通。在国外市场,公司以优良的品质、完善的服务在海外市场开拓方面已经迈出了坚实的步伐,目前公司已经在中东、东亚、南亚及西欧、俄罗斯等市场建立了良好的合作网络。另外,公司在合理布局业务市场的基础上,制定了有效的市场营销计划。在内销方面,公司计划新增销售办事处网点及人员,加大在广告宣传、专用车辆、人员培训等方面的投入,并不断加大对特种行业客户的开发力度,开发新的市场增长点。在外销方面,公司继续巩固原有客户,积极开拓新客户,加强对新兴市场的拓展力度。经过十几年的发展,公司通过不断完善营销网络布局,销售网络已经覆盖到国内除西藏以外的全国各大区域及全球30多个国家和地区,公司已经建立了覆盖广泛、体系健全的营销服务网络,具有较强的营销服务网络优势。

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  沃克斯电梯(中国)有限公司运用精湛的机械加工技术和自动化控制技术,制造出节能、环保、高效、安全的沃克斯电梯,已成为电梯行业中顶级品质的象征。沃克斯产品已通过ISO9001质量认证、ISO14001环境体系认证、18000职业健康体系认证和欧洲TUV、CE认证等。企业连续多年荣膺“中国电梯十大品牌”,并获得“全国政府采购十佳电梯供应商”、“省级高新技术企业及研发中心”、“AAA标准化良好行为企业”、“湖州市政府质量奖”等荣誉称号。经过数十年的稳定发展,沃克斯系列电梯除了在国内构建起成熟的销售、服务网络之外,产品还逐步打开了国际市场,远销东南亚、非洲、欧美等地,受到全球用户的一致认可和欢迎。

  该电梯维保单位负责人何经理介绍,这里的每一部电梯都有唯一的专属二维码,市民可通过微信扫描关注公众号及绑定关注该电梯,进入公众号后可查看所关注电梯的履历信息、维保信息、应急救援、留言反馈及安全百科等信息。

  青岛中三别墅电梯设备有限公司生产的这款复式楼专用螺杆电梯自带井道,安装简单快捷。只需有1000mm×1000mm或1200mm×1000mm的井道安装位置即可;轿厢尺寸为900mm×700mm或900mm×900mm,能满足乘坐两三人以及轮椅和童车进出电梯的要求,对于有腿脚不便家人的两层楼住户确实能解决一些实际问题。

  甘经理说,投入使用后,工作人员又发现电梯的空调有点问题,目前已经把电梯空调拆下来维修,但不影响电梯的正常使用。

  瑞士迅达电梯是一家以生产优质电梯为主业的公司,由罗伯特辛德勒先生于1874年在瑞士创立,总部位于风景秀丽的卢塞恩,至今已有130多年的历史。Schindler是世界第一大自动扶梯生产商,同时也是世界第二大电梯供应商。

  通过查阅公司书面确认的关联方名单,以及核查公司及下属子公司相关的财务科目明细,并核查了有关会计凭证等文件,保荐机构认为梅轮电梯不存在实际控制人及其关联方占用上市公司资金及其资源的情况,公司的资产完整,人员、财务、机构和业务保持独立。

  2017年9月15日,梅轮电梯在上海证券交易所主板上市,成为浙江省第一家主板上市的电梯整机企业。公司此次网上发行共7700万股,发行价为6.07元/股,募集资金4.67亿元,用于生产能力、研发能力提升项目。公司成功上市,实现了从产品经营向资本经营的跨越,为企业进一步做大做强争取了更好的平台和机遇,是公司发展史上的重要里程碑,进入资本市场后,梅轮电梯将继续坚持“以科技求发展,以质量求生存”的宗旨,坚持“诚信、务实、创新、发展”的企业理念,将公司打造成为国际一流的、以品牌为特色的电梯企业!

  同时,社会力量尤其是电梯“互联网+”等企业也正在发挥科技支撑的引领作用,如福建西人马联合测控科技产业园已在永春县开展电梯公众智能服务平台建设,人保福建晋江分公司在晋江市探索开展“电梯互联网+维护保养+保险”业务,助力电梯安全管理和维保工作。

  报告期内,发行人的主营业务毛利率分别为27.98%、31.09%、31.94%和34.75%。请在招股说明书中:(1)补充披露毛利率计算的依据和合规性,收入与相关成本费用归集是否符合配比原则,成本和费用各构成项目划分是否合理。(2)结合原材料价格变化、单位产品成本变化、单位产品价格变化、上下游产业的波动情况等情况,详细披露毛利率变化的原因,量化分析上述情况的变化对发行人毛利率的影响。(3)结合与同行业产品结构、采购和销售模式、产品成本和定价等情况,进一步披露毛利率低于可比上市公司的原因。(4)补充披露各产品之间毛利率差异的原因。请保荐机构、会计师对上述情况进行补充核查,说明核查方法、范围、证据、结论,并发表核查意见。

  据环球网报道,梅轮电梯披露的采购金额和占主营业务成本比重,与利润表所列示的主营业务成本实际结转金额之间存在上千万元差异。此外,梅轮电梯是否按照规定标准足额缴纳员工的社保及住房公积金也令人质疑。

  泉州市质监局工作人员表示,电梯有了“身份证”,让市民有了对电梯准确投诉、建议的渠道,同时可以监督维保企业,督促其按时对电梯进行维保。

  商户丁先生说,红星美凯龙之前发布了一个声明,说是商场要改变经营方向,要重新招商。“我当初按照商场要求进行了豪华装修就是为了能长期经营,现在要是提前退场,我亏损严重,甚至面临破产。如果这样,希望商场能赔偿我们的损失,包括当初的装修费、受损的营业额等等,以及减免停开空调之后的租金”。

  2、根据中国证监会相关规定,在持续督导工作开始前,与上市公司或相关当事人签署持续督导协议(以下简称“协议”),明确双方在持续督导期间的权利义务,并报上海证券交易所备案保荐机构已与梅轮电梯签订保荐协议,该协议已明确了双方在持续督导期间的权利义务。

  泉州网5月14日讯 (记者陈云青 文/图)最近,不少细心的市民发现,中心市区多个小区的电梯轿厢上多了一张二维码。扫一扫二维码,电梯维保的信息都在里边,物业人员和业主可以随时监督电梯维保工作。

  在市区城东街道一住宅区内,正对着电梯的墙上张贴着一张电梯维保公众服务平台的操作说明,二维码就贴在电梯轿厢的显眼位置。

  目前,市质监局已组织检验机构对全市所有电梯的地理位置进行了信息采集,为两个平台的建设打下了坚实基础。

  泉州市质监局相关负责人介绍,近期,该局正在筹建的全市电梯应急救援智能监管和微信公众监管平台已被列入2018年泉州市级财政投资信息化建设预备项目。两个平台将充分运用大数据、云计算、物联网等技术,提升电梯运行状况、故障诊断、维保质量监督、应急响应等管理能力。此外,两个平台还将为应急救援、咨询反馈、举报投诉、统计分析等电梯相关工作提供数据支持。

  通过走访募集资金专户开户银行、核查募集资金使用明细表和银行对账单等方式,保荐机构认为: