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等你们协调好了
信息来源:未知   浏览次数:   发布时间:2018-07-18 17:53

  “不管有什么意见,咱尽量协调,别把这个机会错过了。”姚红认为,加装电梯这件事楼上楼下各有各的想法,不能不尊重邻居的意见,“街道办、居委会都出面了,咱们大伙儿把想法都提出来,心平气和地解决问题。”

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  作为二单元加装电梯工作的发起人之一——张郝承认,没有货比三家的确是自己的疏忽,“前期我没有做市场调查,也没有亲自去现场查看,甚至给我的电梯资料也没仔细看,这是我做得不够。”

  王刚说,在第五次协调会上,大家已认可了资金分配方案。为了让工程尽早开工,自己还先行垫付了46500元,作为与电梯公司签合同的定金。可没想到,第六次协调会上,有业主又反悔了。

  “庆幸的是,你们单元的一、二楼都没有反对意见。”青龙街社区居委会主任王群群称,在其他小区遇到的一、二楼不同意的状况,在本小区并不存在,因而可以减少很大阻力。

  经考察,他发现福州的老楼加装电梯七成以上使用的是微型电梯。“传统加装电梯,是将电梯的制作和钢结构隔离开来设计,而这种电梯打破了这一传统,将其合二为一,利用钢结构灵活拆卸的特性进行‘搭积木’式快速安装。”去年6月,汤修贵正式将这种模式引入济南,并成立专门的代理加装公司。

  “每天都会接触到这样的事情,下午我还得去参加一场协调会。”汤修贵坦言,邻里关系仍是加装电梯的最大阻碍,邻里关系之间的协调费时更费力,而下午的协调会是该小区第六次召开协调会。

  7月2日,省政府召开全省农村宅基地所有权、资格权和使用权“三权分置”试点工作动员部署会议。山东省国土厅厅长李琥在《实施意见》说明中提到,任务之一就是要重点探索宅基地有偿使用和退出机制。[详细]

  “安装电梯是好事,但现在让我们只能选这一个牌子,有点强买强卖的味道,让我们很不舒服。”在单位做了一辈子采购工作的高大爷,即便退休也保持着那份职业习惯,“我始终觉得应该货比三家,看看济南安装电梯的老楼都用了哪些牌子,然后大家再商议决定。”

  姚红在青后小区的房子是六楼,这里离护城河不足百米,小区内环境优美且人情味浓,她对其依恋颇深。而如今她不得不暂时搬到自己在文化东路附近的另一套房子内,只因那里有电梯,能坐着轮椅常下楼逛逛。

  另外,高大爷对于电梯公司的报价也有意见。今年年初,电梯公司送来一份总价为46.5万元的报价单,并按照已加装电梯小区业主的分摊比例,为业主们提供了一份详细清单。

  王刚发现这些小区都安装的是同一个品牌。“我听了听电梯公司的介绍,也了解了用户的使用反馈,又向住建部门询问了这个公司的情况,我十分认可这个牌子。”随后,王刚便邀请电梯公司经理来到小区,向业主讲解相关事宜。“本是一番好心,怎么就变成了强买强卖?”

  “要是房管、规划等部门能统一采购或者推荐一批有公信力的厂家名单,供市民选择就好了。”居委会工作人员表示,货比三家的想法其实反映出业主普遍缺少专业的电梯知识、老年人精力有限等问题。但涉及经济、市场等敏感问题,政府部门不便过多参与,“目前还是只能由业主自行联络,通过网络查询、现场考察等方式联系几家电梯加装公司,还可以进行招投标。”

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  “下着大雨,家人都劝我别来了,我说下刀子也要去,我们小区要安电梯啊!”70多岁的姚红老人是让孙子推着轮椅来参加会议的。她的双腿、双脚常年浮肿且视力模糊,出行都得需专人照料。

  梁晓东认为,公众面对这些有害的、不健康的信息、内容,需要有辨别是非的能力,不要盲目跟风模仿、传播此类消息。在互联网时代,各种信息是大量投放、各种内容都有市场,相关部门要加快立法的步伐,尽快实现分级管理的模式,让互联网在安全的轨道内,为不同的人群提供越来越丰富的内容和越来越丰富的服务。据中国之声《新闻纵横》报道:电梯本是一种特殊的交通工具,但有人却在上面施展“十八般武艺”,跳起了“电梯舞”,带来不小的安全隐患。近日,网络上多段“电梯舞”视频引发了市民的担忧。

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  不过张大爷坦言,之所以没有做到货比三家,是因为个别业主担心“补贴名额有限制,过一段时间拿不到补贴”而急匆匆地想要促成此事。“刚开始还不是这样,对电梯质量、种类、维保等事情,大伙儿都能充分发表意见,而现在因为担心电梯成本上涨、晚了有可能领不到补贴的原因,就在盲目地往前赶。”因为看不惯这种不尊重其他业主意见的做法,自打第三次协调会开始,自己便辞去了联系人的职务,“这个费力不讨好的活,我不干了。”

  自济南市老楼加装电梯政策公布后,姚红是最早提议给老楼加装电梯的业主。协调会上,老人难掩自己的急迫心情,恨不得明天就动工安装。“我们都70多岁了,不服老不行,为了解除晚年生活的后顾之忧,不装电梯根本不行。”

  原标题:“老楼装电梯”公司经理忙碌的一天 50多岁的汤修贵踩准了政策步伐,2017年7月在济南创办电

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  但高大爷对此并不满意。“从一般的采购来讲,不能这么报价,应该把报价分解开来清楚计算。电梯是电梯的钱,运费是运费的钱,钢结构是钢结构的钱。”高大爷坚持让更多电梯公司来竞争,“根据对比,我们来挑选,哪个合适我们选哪家。你们要是硬逼着我们买这一家,我就不同意了。”

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  据悉,由于老旧小区建筑历史长,常年历经多次水电暖气等基础管线改造后,导致电梯加装工作往往会遇到错挖管道、线路等施工难题。汤修贵表示:类似施工问题不可避免,“施工前期,我们首先会向规划部门申请查阅该小区的管线图纸,但是往往老的图纸与现场实际不符合。”

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  有政策的保证,有财政补贴的激励,更有社区居委会当和事佬,但“民意关难过”仍是济南老楼加装电梯的最大阻碍。“我们应该货比三家,不能着急”,“谁有精力去考察?这一片小区都选择了这个品牌,尽早装上尽早享受”……6月14日下午,在青龙街社区居委会办公室,青后小区五区12号楼二单元的几位业主围绕着本单元楼加装电梯一事争得面红耳赤。历经两小时,协调会以“发起人心灰意冷退出、暂缓加装电梯一事”不欢而散,而这已是8个月来的第6次协调会。

  对于当天协调会议的结果,济南迅达电梯公司经理汤修贵颇感无奈。8个月来,协调会前前后后已开过6次,每次都要持续两三个小时,他一次未落地参加,而且自己也先后十多次与这些老业主进行沟通,讲解电梯的相关知识。“真不是我多么想签成这单生意,只是看着他们坐着轮椅、拄着拐出行,自己打心里想帮帮他们。”

  对于部分业主提出的没有货比三家的意见,现任联系人王刚则表示了不同看法。王刚解释道,八个月前,大家说先考察电梯品牌,自己便前后多次去青后小区、省粮食局宿舍等小区的电梯加装施工现场了解情况。

  在街道办、居委会工作人员的参与下,协调会开了两个小时。会上,五位老人对于加装电梯的质量安全、选择、电梯价格等提出了一系列的问题。

  五楼的高工不久前因病住院,刚出院回家没多久,得知要召开第六次协调会,老人拄着拐,一小步一小步地走到社区居委会。

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  “暂停不好啊,他这人性子急,并不是不尊重大伙意见。”下午六点半协调会结束,天气雨过天晴,但姚红的心里却未放晴,她打算再去找老王谈谈。

  “我现在干脆退一步,我也不做这个联系人了,谁有本事谁当。”事到如今,王大爷也已心灰意冷。

  虽然该宿舍目前只安装一部电梯,但考虑到单位宿舍所带来的集体联动效应,汤修贵知道这是潜在的大客户,所以他必须慎重对待。“目前,还是主要与机关单位的集体宿舍谈合作。”汤修贵表示,相对于商品房住宅,集体宿舍大都是一个单位,邻里关系好协调,而且也容易大规模推广。

  高大爷要求“选电梯得货比三家”的观点得到了三楼业主刘大爷的赞同。“我爬楼梯无所谓,我身体好。”起初刘大爷并不同意安装电梯,但为了维系邻里的和谐关系,最终还是同意加装电梯。

  解放路街道办事处相关工作人员表示,根据以往经验,外墙保温、老旧小区整治工程等惠民政策都是阶段性的;老楼加装电梯毕竟是一个新生事物,政府正在摸索着前进,监管、维护等方面也都会跟进出台一些政策。

  “这钱都交上了,我们啥时候开工?”10点半,刚处理完此事,隔壁单元楼的郭大爷又火急火燎地来找汤修贵询问自家单元楼加装电梯的工期。

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  见此情况,汤修贵颇为无奈。这次协调会是该单元楼召开的第六次协调会。六次协调会,汤修贵次次不落。“并不是自己很闲,非得参加。我完全可以用这些时间去跟其他小区谈合同,就是看着这几位70多岁的老人,要么拄拐,要么坐轮椅,自己真想帮他们做成这件事。”

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  看到协调会上“联系人退出、合同作废”的结果,姚红很是失落。“联系人也不能强求。先暂停一段时间,让大家都冷静冷静。”看着姚红满面愁容,汤修贵宽慰道。

  “作为联系人,我们已经去过很多次了,好话也说尽了,一楼就是以电梯挡光为由不同意。”郭大爷觉得,碍于邻里关系加多年同事的情面,一楼业主肯定有难言之隐。“这次我们想请你出面,劝劝她也问问她到底有什么要求,我们都尽量满足,先让电梯开工。”

  “王大爷,之前签的合同就作废了,我们明天就退给您定金。”面对协调会不欢而散,汤修贵只能从王大爷手中收回之前所签的电梯合同,“您也别上火,等你们协调好了,再找我也不迟。”

  限于老旧小区的房屋结构,地下地上的管线改造都是一笔不小的费用。为了替业主省钱,汤修贵会尽可能地修改加装电梯施工方案。阳光舜城2号楼便是如此,施工人员挖到一根电缆,正好位于电梯井道坑正中央。相关部门查看后表示,需要将电缆移走,改造费用要6万元左右。汤修贵研究后,决定将电梯井道少挖1厘米深,相应垫高电梯井道。“这样就挖不到电缆了。业主们得知省了一笔钱,别提有多高兴了。”

  “有的企业30多万元就能加装一个电梯。这样的价格显然是不合理的,肯定会在用料等方面压缩成本,电梯质量就让人担忧,很可能前几年用着不错,后来出现各种毛病,这就背离了老楼加装电梯的初衷。”汤修贵坦言,现在主要是在做品牌。

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