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由于老楼加装电梯需要考虑到消防、土质等问题
信息来源:未知   浏览次数:   发布时间:2018-06-27 04:04

  目前电梯广告市场中,最好卖的还是框架,分众电梯广告中55%的收入来自框架,45%的收入来自电视屏。所以,梯内三个框架的租金至少是梯内一个屏租金的200%,大家算一算,你的框架广告少租了多少钱,赶快回去涨价,如果分众不要,新潮要。新潮做电视屏是因为框架早被租完了,才被迫选择电视屏切入市场的。

  宋永光说,由于老楼加装电梯需要考虑到消防、土质等问题,所以也并非每个小区都适合安装,在申请之前,需要提前考察。

  目前新潮传媒已覆盖全国70多个城市,40多万部电梯电视,日均覆盖一亿多中产人群,拥有6000多名员工,5000多个客户,预计今年的营收将会达到12~15亿,明年40~50亿,后年80~100亿。

  6月22日,“2018第三届中国国际物业管理高峰论坛”在成都举行,嘉宾涵盖中国物业管理行业主管部门领导、物业领域顶级专家和领军企业家800多人。新潮传媒创始人张继学受邀参加,并发表了以“社区媒体的经营现状思考”为主题的演讲。

  业主还要签订加装电梯协议,共同作出书面约定。约定的事项包括对加装电梯的前期工作费用(包括结构安全鉴定、勘察、设计、方案公示等)、工程建设和安装费用的预算及其筹集方案;拟加装电梯的配置方案(包括电梯型号、电梯尺寸、运行参数、具体配置等内容);电梯维护保养方式及其运行维护保养费用分担方案(包括电费、维修保养费、管理费、电梯更新费等);与不同意加装电梯的业主展开协商,并对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案。

  了保证资金使用透明,许明岐人还专门在银行开了一个如意小区电梯安装专用账户。随着工程进展,他会及时向业主公开费用使用情况。

  金羊网讯 记者唐珩报道:6月21日,2018广东特种设备技术论坛在广州长隆国际会展中心举行。论坛由广东省特种设备行业协会主办。有专家在研讨会上称,应该建立规范细致、务实高效的电梯召回方式,电梯召回不妨借鉴目前比较成熟,并为公众所接受的汽车召回方式。

  全市既有住宅加装电梯试点工作进展如何呢?青岛新闻网记者从市城乡建设委了解到,老楼加装电梯的问题,市南、市北、李沧、崂山这四个区的居民,电线年青岛在全省率先出台《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》和2017年出台既有住宅加装电梯奖补资金管理办法等相关政策后,青岛既有住宅加装电梯试点工作取得一定成效。目前,全市有7个项目(市南区2个、市北区1个、李沧区1个,崂山区3个)正在积极推进,其中市南区如意小区将于今日正式验收后投入使用,市南区的信海花园项目已具备施工条件,进入施工准备阶段;市北区镇江路6号项目,居民征求意见已达成一致,正做前期审批相关工作;李沧区重庆中路639号居民达成一致意见,正做加装可行性研究;崂山区新华锦长乐居项目已动工进入施工阶段,海大麦岛校区项目,校方基建处参与前期工作,正进行征求意见等前期工作,有望成片改造。崂山区颐景园小区加装电梯居民达成一致,正在办理电梯加装前期审批手续。

  接下来进入前期准备阶段,实施主体委托有资质的设计单位进行加装电梯设计,设计单位应对加装电梯的设计方案负责。加装电梯的设计方案应进行公示,公示期不少于10个工作日,在公示期内收到异议的,实施主体应与异议人协商达成一致意见。第三步是手续办理阶段,包含规划管理手续、施工许可手续、监督检验等手续。最后是竣工验收阶段。

  虽然拿到了电梯卡,接下来的问题又让让犯愁了,由于如意小区是老小区,没有物业,所以电梯的后期维护等系列问题还需要未雨绸缪,一年后,电梯过了免费维修期后,每年大约6000元的保养费,出了质量问题的维修费,这些都是他们需要摸索进行的。

  这一战,给物业公司带来了租金上涨,同时也给广告客户带来广告成本降低,物业公司今年的广告租金已经上涨了30%~50%,大家应该谢谢新潮。未来三年,新潮希望和物业公司携手,让物业租金上涨100%。但如果新潮被媒体巨头打死或收购,又回到了一家垄断,没有第二个选择,未来十年的租金价格和过去十年不会有太大差别。媒体巨头打击新潮的策略就是有意抬高电梯内屏租金价格,新潮如果因为成本高经营亏损而破产之后,又将形成垄断,继续降低物业公司租金。所以,物业公司一定要让新潮活着。

  《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》规定,加装电梯的资金来源主要包括:业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补助资金和社会投资等。业主自筹资金部分,应根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由业主协商确定。财政补助资金部分,由相关区(市)政府落实,实施财政补助的期限为2016年至2020年。市级财政对区(市)进行奖补,奖补办法另行制定。

  在会议上,来自日立电梯(中国)有限公司的贺青发表了关于电梯召回制度的初步探讨。他表示,缺陷产品召回制度是规范社会主义市场经济秩序,保障消费者权益的一项重要制度。电梯作为特种设备之一,具有危险性和潜在危害性。在生产过程中,如果有缺陷,就会留下事故隐患,一旦发现就需要立即消除。针对批量产品或具有同一性质缺陷的电梯产品,由制造企业负责主动召回,能够进一步加强电梯生产单位的主体责任,保障电梯使用安全。随着我国特种设备法规建设的不断深化,电梯召回的法规依据、召回方式监管,责任等也日趋清晰和完善。

  今日电梯概念股平均涨幅为2.18%,其中快意电梯涨幅最高,电梯概念目前市场关注度为

  在论坛上,国务院安全生产专家咨询委员会委员、国家市场监管总局特种设备安全与节能技术委员会副主任宋继红介绍,目前国内的电梯安全率比美国高,但多数梯龄较短,未来电梯安全仍然是民众所关注的事情。他建议,电梯的定期检验,可以增加检验项目、检验内容,以缓解目前人手不足的现状。

  云财经讯,据媒体报道,迫于成本压力,近日已有多家主流电梯商相继发布涨价函。去年下半年来,随着钢价创6年新高,环保严查后,原材料一路飞涨,已有多家电梯厂家上调产品价格。电梯行业经历了多年的平稳期后,2018年电梯将迎来涨价潮。业内认为,原料价格上涨、需求旺盛,再加上各种费用大幅上升,在2018年这种上升趋势不会有本质改变,电梯行业有望迎来涨价潮。关注快意电梯、上海机电。(证券时报)

  最近几天,湖北、西安、深圳等地电梯“吞人”的新闻,不少人看了都说“坐电梯心里慌慌的”。统计显示,去年我国电梯事故夺28条生命,最近3天4人身亡。根据电梯行业协会的初步统计,上世纪90年代中后期建设的电梯房,如今的使用年限正在逐步迈入15年至20年,这是电梯使用的“大限”。

  为何如意小区加装电梯会推进的如此顺利呢?作为如意小区电梯加装的主要牵头人,同为小区住户的许明岐老人告诉青岛新闻网记者:“我们小区是2000年建成的,共4个楼座80户人家,60岁以上的老人占了80%,10岁以下的孩子也有不少,再加上我们小区的楼座全都位于15米平台上,即使是住在一楼的也必须得爬15米高,加装电梯每户都会受益,所以得到了大家的一致支持。”

  2018年06月18日最新进展: 原材料价格一路猛涨 电梯行业迎来涨价潮

  许明岐老人告诉青岛新闻网记者,从2016年10月份开始推进,到今天上午拿到电梯卡钥匙,只用了一年半的时间,全体住户齐心协力才使得小区安装电梯得以顺利进行。

  5月7日,中国电梯协会理事长李守林在2018电梯质量安全国际研讨会上表示:当前巨大的电梯保有量和人民群众对安全和运行可靠性日益增长的需求,是目前这个行业的重中之重,也是这个行业得意快速发展的核心。因此能将质量、安全放在首位的企业才能在电梯行业激烈的竞争中逆流而上。“究其根本,电梯行业竞争的核心在于质量和安全”,中国电梯十大品牌之一的帝奥电梯领导也如是表示。诚然这也是帝奥电梯得以快速发展的原因。

  他建议,电梯召回不妨借鉴目前比较成熟并为公众所接受的汽车召回方式。目前,我国的汽车召回方式采用企业自行发现缺陷提出召回和根据国家指令进行召回二者结合的自主和强制结合型的召回方式。不过,因为安装完成后的电梯已经成为建筑物的一部分,对于容易拆解整体搬运的电梯,例如露天型的自动扶梯、过街隧道扶梯,可以交回生产或者代理地点进行修理或更换;对于不能移动的垂直电梯、不便拆解搬运的自动扶梯,生产单位应当到缺陷电梯的安装使用现场进行修理,更换影响电梯安全的某些材料或部件。

  “电梯的安装是从去年底开始正式动工的,本月中旬完工,电梯施工时间比预期的要长,难度也比预想的要大。”作为如意小区的安装单位,青岛永通电梯工程有限公司总经理宋永光告诉青岛新闻网记者,前期施工时发现,电梯安装位置下方土质为回填土,如果在此基础上加盖不够牢固。

  今天,物业行业竞争格局已经发生了变化,上市公司有好几家。过去物业公司规模小、分散,广告位值不了几个钱。但今天,管理四五亿平米,营收四五十亿的公司已经出现,未来还会出现管理到10亿平米的公司。一线城市一部电梯广告总租金已经过万,未来将达到2万,管理5到10亿平米的公司,一年的电梯广告租金就将会过10亿,这不是一个小生意。如今,分众和新潮各自拥有的电梯总数已经接近1:1,都在50万部左右,一年付给物业的租金都超过了10个亿。电梯媒体市场庞大,但垄断会导致物业没有议价权,梯媒行业需要搅局者带来新红利,新潮计划在五年内投入100亿,来做这个搅局者。

  为确保电梯地基牢固,设计单位青岛腾远设计院接连推翻了多个施工方案,经过反复论证,最终确定了最佳施工方案。为了保证工程的高大上,如意小区的电梯井架外围采用双层设计,内层为玻璃,外层为铝合金包裹,这样能最大限度地保证电梯内部安全,同时减少运行噪音。

  帝奥电梯一方面始终致力于产品、技术、大爆奖娱乐平台:服务、安全保障等层面,不仅全力支持国家政策,还积极贯彻执行政府质量提升行动计划,全面提升产品质量和服务质量,执行更加严格的安全和可靠性标准,提高电梯安全和可靠运行水平,承担起行业和企业应承担的社会责任;另一方面还调整产品结构,使产品能够充分满足市场个性化需求,创新产品设计、制造理念和方法,以全生命使用周期和更便于服务业提升为目标进行产品研发,使服务业与制造业无缝对接。

  对于行动不便的老人来说,爬着没有电梯的老楼回家是件既头疼又困难的事。近几年,老楼加装电梯的呼声不断加大,但因为种种原因,真正付诸行动的小区却很少。而如意小区却用了短短一年半的时间就拿到了电梯卡。

  在今天上午的电梯交接仪式上,青岛新闻网记者在现场看到,如意小区新装的室外电梯大约十余米高,四周为透明玻璃外墙。

  “电梯安装公司说预算大概是60万元,我们前期每户按照7000元的标准收取的,所以我们前期先按照合同支付建设单位30%的费用,完工后再根据实际支出多退少补。“许明岐老人告诉青岛新闻网记者,后期他会去申请财政补助,根据老旧小区安装电梯的补助政策,市、区两级财政大概能补助20万元,补助下来后,会返还给住户。这样初略算来,落实到住户身上的费用大概40万元。

  今天已经没有人质疑新潮活下来的问题,这说明我们已经进步了,但还要继续努力向前冲。新潮的目标是做中国梯媒双巨头之一,成为千亿级公司。每个行业都有双巨头,这是历史的必然,就像有奔驰就有宝马,有可口可乐就有百事可乐一样,对于梯媒来说,行业足够大,能容下两个千亿级的公司。

  青岛新闻网6月21日讯(记者 朱颖)“大姐这是您家的电梯卡”、“一分钟就能到三楼了”……今天上午,市南如意小区的80户居民欢喜地拿到了乘坐电梯的磁卡。从今以后,如意小区的居民可以乘坐电梯回家了,这也标着青岛首个老楼加装电梯正式交付。截至目前,青岛还有6个老旧小区正在筹备加装电梯。

  根据2016年12月发布的 《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》,我市老楼加装电梯需经过书面申请、前期准备、办理手续、施工验收4个程序进行。首先是实施主体向各区市牵头部门提出书面申请,区(市)政府牵头部门进行现场踏勘,提出初步审核意见,经初步审核同意后,由区(市)政府牵头部门组织实施主体、业主委员会代表、区(市)有关部门和单位等召开可行性论证会,综合参会各方意见,确定是否同意加装电梯。明确同意的,实施主体方可依法开展工作。