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并提出了更换电梯的诉求
信息来源:未知   浏览次数:   发布时间:2018-06-15 20:32

  随着人口老龄结构的到来,市政府部门是鼓励老旧小区加装电梯的,并提前做了相关规定。在2016年,市规划局发布了《十堰市既有住宅增设电梯规划办法》的通知。该办法简化了申报流程,尽量让市民少跑部门。需要注意的是:虽然《物权法》规定70%以上业主同意即可通过,但为了减少增设电梯过程中不必要的麻烦,建议小区先内部协调好,再向规划部门申请加装。希望更多的老旧小区能够装上电梯,出门即是便捷,回家不再疲惫,让老人们安享这座城的美,不再为出行烦心。

  人口老龄化日趋严重,许多老旧小区没有电梯的问题便逐渐成为影响老年群体的一大不便因素, 上下楼梯成为困扰他们出行的一大难题。近期,美迪斯公司为十堰人行小区加装的观光电梯彻底改善了这一情况,得到老人们的一致好评。2016年,刘叔叔所在的人行家属楼自发组织邻居们自筹资金加装电梯,邻里响应积极,筹款很快就到位了。经过一轮又一轮的评标,今年6月两台美迪斯钢结构观光电梯正式落成并投入使用,现在不仅居民们上下楼方便了,生活质量也得到明显改善,尤其是一些体弱多病的老人生命安全更有保障。每隔一层,从楼栋延伸一个出口连接到电梯口,看起来十分壮观。目前小区4号楼的电梯也正在施工,已经建好钢材结构。

  近日,济南历下区绿景尚品小区66户居民遭遇闹心电梯。由于房屋设计的原因,从5月8日起,两栋居民楼的六部电梯被监管部门责令停止使用。现在200多位居民进出只能爬楼梯,直呼受不了。更纠结的是,这事目前还没有解决方案。

  在既有市场优势下,日立电梯探索着“持续领先”的路径。与日立一样探寻的,还有其他极具实力的竞争对手们。

  山东凯瑞物业服务有限公司绿景尚品服务中心经理南志民告诉记者,接到整改通知后,物业公司也犯了难。“这些电梯从2012年到2017年,年检均为合格,今年年检问题出在了‘应急救援试验’上,而往年这项在检验报告里是没有的。”南志民介绍说。

  “这也是2000年行业大发展以来的第一次拐点。”水本真治这样评价当时的市场。

  业主们认为电梯存在安全问题,并提出了更换电梯的诉求。目前,新繁镇质监所已经介入调查,电梯施工维保公司及电梯生产方也将派技术人员前往小区进行检查。

  “确实故障发生得比较多,这几天一直都在跟质检、工商等部门汇报情况,基本上每天都有些小毛病。”小区物业负责人唐先生称,自小区入住以来,有记录的故障已经不下50次,其中发生人员被困也不下5次。

  突然驻停、轿厢滑坠、人员被困自今年1月底交房至今,不到半年时间,位于成都市新都区新繁镇欧尚花园小区内的4部住宅电梯就频频出现故障,让业主们人心惶惶。更为夸张的是,就在几天前,不足24小时,两栋住宅的两部电梯就连续发生人员被困的情况,其中还包括8名小学生。

  “目前来说,主要原因还是在业主们使用不当造成的。”沈先生介绍,电梯安装后是通过了成都市特种设备检验院检验的,后期的维保工作正常进行,“因为小区在装修,可能装修工人在使用的时候就不太注意。”

  6月8日下午5时许,又一起人员被困的情况发生了8名小学生被困在一栋18楼的电梯中。最先发现情况的是住在该楼层的江先生,据其介绍,先是在门口听到一阵阵激烈的踢门声,走近后才发现电梯里困着人。几分钟后才在物业人员的帮助下打开电梯门,“当时停在17到18楼之间的位置。”

  电梯故障高发也引起了主管部门的注意,目前,大爆奖娱乐:新都区市场和质量技术监督局特设科已经介入,并进行了现场调查。据特设科相关负责人李先生介绍,目前看来,电梯的维保是按照规定在进行,物业在突然状况时的处置上还存在专业不足的情况。

  12日中午,多名业主向记者讲述了小区电梯的种种故障。住在2栋2楼的刘先生介绍,今年3月就曾遇到过一次故障,“当时我准备从2楼下1楼,结果进去后一下就跑到了10多楼。还有一次要上去,结果又一下跑到了下面。”因为楼层低,之后他就很少再坐电梯了。

  张先生被困的位置正好在11楼。他介绍,从2楼进电梯,按下按钮上行过程中,除了电梯稍微有点晃动,其余并没有什么异常。但到了11楼后,电梯门却无法打开,整个轿厢也停着不再动。

  业主们称,小区于今年1月28日左右交房,业主陆陆续续开始进驻装修,电梯也不断出现故障。“电梯是不是哪里不对,希望能够更换电梯,这个太不安全了。”现场一名业主表示。

  而就小区电梯本身的故障情况,李先生介绍,近期的故障率的确偏高,电梯存在偶发性故障。目前,对物业和维保公司提出要求,在排除隐患确保电梯安全的情况下,再投入使用。已经要求电梯厂商派专业技术人员前来进行全方位检查。

  记者查看发现,在两本巡查记录中,电梯在平稳运行方面以及按钮等配件方面,常常有晃动异响或者锁芯损坏的情况。而在另一摞厚厚的电梯维护保养记录本中,对于电梯维护的记录则显示,多个项目符合要求,电梯正常。这些电梯维保项目包括机房、滑轮、制动器、照明、层门门锁电气触点、轿门安全设置等28项,保养结果均没有异常。

  “另外,这里电梯使用的是新一代系统,安全系数很高,在使用不当时会触发电梯的自动保护,比如在电梯门开关3到8次就可能驻停。再如外门的缝隙进入了沙石后,关门的时候合力比较大,门能够正常关上,但在运行过程中合力减少,门可能会出现缝隙,就会被认定为在开门,触动保护装置。”沈先生分析。

  贾宇辉说,日立电梯也会强化解决方案事业(包括智能楼宇)的发展,除了电梯之外,希望随着整个电梯市场趋于平稳后,有新的产业能带给公司更大的发展动力。返回搜狐,查看更多

  记者了解到,该小区所装电梯为帝奥电梯,施工单位为溧阳奥通电梯工程有限公司,日常维护保养也由帝奥电梯委托奥通电梯公司进行。据奥通电梯公司现场负责人沈先生介绍,欧尚花园共有8部电梯,其中4部用于商业、4部用于住宅,目前故障多发的是住宅电梯。

  在上海举办的2018电梯质量安全国际研讨会上,公开的数据显示,2017年中国电梯保有量为561万台,电梯年产量81万台。而在2015年,电梯保有量为425万台,电梯年产量也早已攀上70余万台。

  具体来看,一方面,市场要求电梯厂家能够更贴近前沿用户,快速提供可满足客户新需求的电梯产品;另一方面,随着中国电梯市场的成长和成熟,电梯后市场——以维修保养、更新改造为主导的售后服务商机呈现在企业面前。

  24小时内接连两起人员被困,业主们终于忍不下去了,提出希望更换小区内的故障电梯。

  沈先生表示,小区电梯每半个月维保一次,维保时确实没有发现问题,但由于电梯是人为使用,使用中的一些状况不好掌握,也不可避免。“有可能我上午10点检查没有问题,但11点就出故障了,因为这时可能会有不当使用的情况出现。”

  “随着时间的推移,可能服务(营收)在我们公司的占比会越来越大。”贾宇辉称,这符合整个电梯行业的发展趋势,在全世界的电梯行业当中,绝大部分利润都是从服务业务中得来的。

  唐先生介绍,目前业主们提出更换电梯的诉求,物业肯定也会配合,但需要由第三方有资质的机构检测鉴定才行。唐先生同时表示,由于近半年来一直是小区的装修期,电梯故障的发生肯定跟使用有很大关系,但如此故障高发的情况也不排除电梯本身有一些问题,“问题具体出在哪儿,还是需要电梯公司说明。”

  据物业方统计,至今大大小小的电梯故障不下50次,其中包括大修1次,人员被困不下5次。而在物业每天的巡查记录中,电梯小毛病几乎是常态。但另一方面,电梯维保公司每月两次的维保记录上却显示:所有28个维保项目均符合要求。

  居民陈勇告诉记者,小区电梯的事要从5月8日说起。当天上午两个楼的居民出门时发现,电梯停用了,刚开始以为是暂时的检修,结果晚上回家时发现电梯还停着,并从物业服务中心得知:电梯要停梯整改。

  6月7日晚10时30分许,家住新都区新繁镇欧尚花园小区2栋2楼4号的张先生在前往11楼涂女士家测量窗帘尺寸时,被困在了电梯轿厢内。电梯内手机没有信号,叫喊无人应答,在敲打了近40分钟电梯门后,张先生才被涂女士老公发现,随后被物业人员救出。

  积极贯彻执行政府质量提升行动计划,全面提升产品质量和服务质量,执行更加严格的安全和可靠性标准,提高电梯安全和可靠运行水平;

  广西龙州县2017年易地扶贫搬迁工程(水口共宜、龙州县城)安置点电梯采购及安装项目

  而就在记者离开后不久,12日下午,多名业主向记者发来视频,小区再次发生人员被困的情况。

  郭先生住在2栋24楼,据其介绍,今年3月的一天,老婆带着孩子还有一个婴儿车,电梯直接从23楼掉到了16楼,“监控都看得到,电梯一直在抖,人也被吓得不轻。之后将孩子抱到了24楼,不敢再继续坐电梯。”

  十堰人行小区家装电梯的成功,无疑为更多小区加装“养老”电梯开了一个好头,也固然会成为他们效仿和借鉴的经验,从一定意义上来说,这将极大的推动我国养老设施的配套与完善。美迪斯作为一家专业的电梯服务公司,面对巨大市场和挑战,严守精工铸造之路,传承西班牙皇室品质,静心追求更多可能,靠自我专业电梯产品和精细化可靠服务,取得更广阔的发展空间。

  公司以经营、生产电梯装潢、电梯配件,各种不锈钢装饰和大型非标金属结构件为主。电梯装潢包括:高档客梯轿厢装潢、观光梯,别墅梯及自动扶梯等装潢,电梯轿厢改包和制造、豪华装饰吊顶制造、各类扶手制造、厅轿门改包和大小门套及前壁改包和制造等。公司产品选材上乘,采用进口不锈钢板材、特殊工艺蚀刻板、进口木材、进口大理石等高级绿色装潢材料。公司采用电脑设计,为电梯生产厂家和用户设计格调清新、高雅的电梯装潢方案。各种普通和高档的电梯装潢,将满足您业务扩展的需要。