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因为一般居民楼中
信息来源:未知   浏览次数:   发布时间:2018-06-15 20:32

  在此前的十多年里(2000-2013年),得益于房地产行业的高速发展,中国市场的电梯制造年产量从不到4万台增长到70余万台。这正是中国电梯市场的快速发展阶段。

  5月29日,在陈勇的带领下,记者来到利农庄路8号绿景尚品小区1号楼。他介绍说,这两栋楼的电梯入口跟平常的电梯不太一样,因为入口在地下一层,业主可以乘坐电梯直达室内阳台。

  日立电梯总裁水本线年的市场:“过去多年被誉为中国电梯行业‘黄金时代’的基本面被打破,宏观经济特别是房地产行业深度调整之下,中国电梯行业悄然步入了‘白银时代’。”

  从2017年的冬天开始,济南人已经明显感觉到空气质量相比往年的提升。在制定严格规定的同时,山东也在加强对地方党政干部的问责,2017年,山东省就地方环境问题整改不到位、监管履职不力等行为多次问责。[详细]

  面对突然的电梯停用,业主们有些莫名其妙,因为电梯标牌上每年都写着“年检合格”,这让业主们不知所措,因为上下楼没有电梯后,所有的生活将会被打乱,尤其是年迈的老人。

  唐先生介绍,目前业主们提出更换电梯的诉求,物业肯定也会配合,但需要由第三方有资质的机构检测鉴定才行。唐先生同时表示,由于近半年来一直是小区的装修期,电梯故障的发生肯定跟使用有很大关系,但如此故障高发的情况也不排除电梯本身有一些问题,“问题具体出在哪儿,还是需要电梯公司说明。”

  对于未来的解决方案,陈勇和南志民均表示,两个星期里,他们找了很多部门,但是至今没有拿出解决的办法,目前物业公司正筹划整改方案。

  为什么历年检验合格的电梯今年就不合格了呢?记者在小区物业公司的办公室看到了一份《特种设备安全监察指令书》。

  “都过去两个星期了,怎么一点儿动静都没有?我家住在六楼,现在都不敢出门了。”最近,家住绿景尚品1号楼的蔡先生特别发愁,由于已经年过七旬,一听说爬楼他就皱眉头。

  记者了解到,在执法部门下达停梯整改的当天,地产方、物业、电梯维保、特检等部门工作人员曾一起探讨下一步的方案,当时达成的意见是,由房屋开发单位出具实施方案。意外的是,南志民表示,后来开发商却反悔了,让事情一下子陷入了僵局。

  不过,多位居民坦言,整改等于是在房屋结构上“动刀”,这不是一个物业公司能办得到的事。(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者许建立)

  记者注意到,这种电梯设计可谓“真正的电梯入户”。因为一般居民楼中,住户需要乘坐电梯到达所在的楼层,出电梯后再打开住宅大门,这样才算“入户”。而绿景尚品的1号楼和2号楼的电梯,则是出电梯后,直接到达屋内的阳台,一步到家。很多住户为了安全,还在紧挨电梯门处安装了一扇房门,可以说,这种在阳台上开房门的设计,确实没走寻常路。

  5月28日,全省国土资源节约集约示范省创建工作视频动员会议在济南召开。到2022年,力争挖潜盘活存量建设用地100万亩以上,减少农村居民点等集体建设用地规模100万亩以上,建设用地地均GDP产出由目前的14.3万元/亩提升至25万元/亩以上。[详细]

  济南市特检院工作人员表示,今年是新规实施第一年,遇到绿景尚品小区这样的事无先例可循,目前可以在南墙外加装步行扶梯,以此解决没有救援通道的难题,同时是否符合电梯救援通道标准,需要特检院进行审核,但对楼体进行改造,还需要建筑等部门审核。

  重庆中路金水路路口作为李沧区扼要交叉口,其通行效率直接影响重庆中路、金水路的整体通行状况。经前期观察,此路口路堵现象较严重,特别是多个进口左转车辆排队较长。为改善路口通行秩序,提高通行效率,青岛交警对路口进行了交通组织优化。[详细]

  山东凯瑞物业服务有限公司绿景尚品服务中心经理南志民告诉记者,接到整改通知后,物业公司也犯了难。“这些电梯从2012年到2017年,年检均为合格,今年年检问题出在了‘应急救援试验’上,而往年这项在检验报告里是没有的。”南志民介绍说。

  事实上,在产业结构及产品结构调整方面,多家电梯企业都在密切进行中。在电梯行业的市场争夺中,大数据、物联网等新技术几乎成为入门标配,而最终的核心,则是服务转型的较量。

  该指令书载明,在用六台电梯经济南市特检院检验,检验结论为“不合格”……上述问题违反了《特种设备安全法》第四十条的规定,根据《特种安全法》第六十二条、第八十四条的规定,责令采取以下措施予以改正或者消除事故隐患:立即停止使用,检验合格后方可投入使用。指令书上盖有济南市历下区市场监督管理局特种设备安全监察专用章。

  中国人口老龄化进程加快,已经倒逼养老保障体系改革,这里面除了解决老年人养老这个大课题,在诸多细节中更要注重配套硬件落地。比如说大到社区的规划、旧楼电梯加装,小到家电手机之类的技术推广,要考虑如何更符合老年人的使用习惯和操作能力。电梯作为一种人员运输的特种设备,对于居住在老旧高楼层的老年群体来说,是养老适老设施中必不可缺的一环,影响着老人生活、健康,甚至是生命周期。

  29日,记者电话联系济南东兴置业有限责任公司询问此事,对方称负责人不在,无法提供电话。

  “我家住的高,出去买个菜、逛逛公园噻,这都要上上下下爬,爬一趟都得虚脱,有些时候再搬点东西啥的,一口气爬个八九层,年轻人都不一定受得了!”家住十堰东岳路人形家属楼的刘叔叔,之前一直都梦想自家小区楼能给加装上电梯,而这美好愿望也在近日终于实现了。“我高兴的不得了,这上上下下终于方便了,现在电梯半分钟不要就到顶楼了,原来爬楼最少10分钟。”

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  “其实,刚开始说停梯时,我们还是可以理解的,特检机构检查后判定为不合格,这肯定有人家的道理,不会无缘无故就不让用了,毕竟大家都是为了安全。但是后来得知,电梯设备本身没事,是楼体电梯井的设计出问题了。”陈勇说

  “纵然困难重重,但电梯企业还是找到了努力的方向——由制造型企业向制造服务型企业转型。”这是水本线年对电梯行业的观察。

  记者发现,从外部看,电梯井的位置处于两户的阳台之间,在房屋设计上,电梯没有和步行梯在一起,一旦电梯遇到故障,救援就成了难题。“一般而言,电梯应急救援是在楼内的公共空间内开展,而这两栋楼,由于电梯出口都在住户家中,需要救援时,必须到住户家中,在应急救援方面自然就不合格了。”陈勇说。

  上海三菱也在当时提出了“从单一制造向‘制造+服务’模式转型”,并建立电梯物联网,推动电梯维保主动式现场服务。

  几年前,中国房地产市场、电梯市场的高速发展,为电梯企业的高速增长带来了契机。随着中国电梯行业进入存量市场,所有企业都面临着新阶段的考验。

  不一样的名字,一样的老地方……”不少市民对“济南东站”饱含感情,“有了‘大明湖站’,我要去站站,去看看。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王瑞超摄有壹粉回忆,大概是上世纪90年代初,济南到烟台是303列车,烟台到济南是304列车。[详细]

  面对有电梯而不能用的窘境,陈勇和诸多业主表示很无奈,“现在很多老旧小区申请安装电梯,而我们这里是原有电梯井的设计有缺陷。”在多位居民的印象中,从2012年交房到现在,电梯没出现过什么故障,每年都达标,如今因为“不合格”而停梯,有些“无法接受”。

  执法部门判定电梯必须停止使用的依据则是济南市特种设备检验研究院于2月11日出具的《特种设备检验意见通知书》,该通知书上指出了“五个不符合”:救援通道不符合,紧急开锁设置及功能不符合,救援操作不符合,通道设置不符合,自检报告与现场实际不符合。

  记者了解到,绿景尚品小区共有十栋楼,电梯出问题的是最前面的1号楼和2号楼,均高七层。由于电梯井的位置设计不同,其余的八栋楼里,一栋没有电梯,七栋电梯年检合格,能够正常使用。

  “目前来说,主要原因还是在业主们使用不当造成的。”沈先生介绍,电梯安装后是通过了成都市特种设备检验院检验的,后期的维保工作正常进行,“因为小区在装修,可能装修工人在使用的时候就不太注意。”

  近年来,电梯吃人事件频频曝光,作为大多数高层业主出行的必要条件,电梯的安全越来越受重视,那么,在购置房产的过程中,应该留意哪些因素才能避免电梯惊魂?

  平稳增长的数据背后,是600余家电梯企业的行业贡献。在其中,仅几家外资品牌就拥有着70%左右的市场占有率,行业集中度非常高。而在品牌之外,产品本身还不乏同质化严重、产能过剩引发价格战等现象。

  高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。其次,如果遇到不好的物业,即使一栋楼有三个电梯也不够用,你要问为什么,小编只能说,坏一个、锁一个、剩下只有一个在工作,怎么可能够业主使用。

  根据《中国居民膳食营养素参考摄入量》(2016版)显示,我国成年居民每日摄入磷的耐受标准为3500毫克/天。“碳酸饮料主要的问题还是含糖量较高,人体摄入糖分过高,容易引起肥胖,导致肥胖相关性肾病,甚至更严重的后果。[详细]

  不过,目前中国加装电梯和旧梯改造的量并不大,日立电梯仍有95%以上的业务放在新梯上。在日立电梯规划中,今年的重心是四件事:营销、研发、大爆奖娱乐平台:服务事业和智能楼宇。其中,前三项是在原有基础上的提升或加强,而智能楼宇是日立电梯今年大力推动的项目,具体包括楼宇对讲、智能安防、能源管理等方面,甚至服务型机器人的工作。未来也可能引入日立电梯的解决方案中。

  居民陈勇告诉记者,小区电梯的事要从5月8日说起。当天上午两个楼的居民出门时发现,电梯停用了,刚开始以为是暂时的检修,结果晚上回家时发现电梯还停着,并从物业服务中心得知:电梯要停梯整改。

  在一份物业告知书中,物业公司提出了一个方案,在电梯井的南侧外墙,加盖一个钢结构的爬梯,可以通往每户阳台实施救援。同时“在电梯整改期间,请广大业主集思广益,为服务中心建言献策,协力解决”。

  针对“不合格”的原因,济南市特种设备检验研究院工作人员解释称,该小区六部电梯不合格,是因为电梯缺乏救援通道,存在安全隐患,在2017年10月1日起实行的《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》TSG T7001—2009第2号修改单中,增加了“建筑物内的救援通道保持通畅,以便相关人员无阻碍地抵达实施紧急操作的位置和层站等处”,由于绿景尚品小区这6部电梯均设置在阳台,出入必须经过私人住宅,因此不合格。

  近日,济南历下区绿景尚品小区66户居民遭遇闹心电梯。由于房屋设计的原因,从5月8日起,两栋居民楼的六部电梯被监管部门责令停止使用。现在200多位居民进出只能爬楼梯,直呼受不了。更纠结的是,这事目前还没有解决方案。

  从西安市发生的这起电梯事件来看,物业工作人员也出现了重大的工作失误,电梯出事故,他们也要承担一定的责任。现行的相关物业管理规定也明确把电梯维护列为物业管理的范畴。国务院发布的《物业管理条例》提出,电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,物业管理应当及时进行维修养护,有关业主也应积极配合。