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谁为“生病”的电梯埋单?
信息来源:未知   浏览次数:   发布时间:2018-05-29 10:13

  有没有可能通过上调物业管理费来解决电梯问题?张某直言“涨不了”。“物业管理费自入伙起都没有变过,这几栋1.7元,那边的是2.1元,我们都亏死了。现在有些小区入伙都是3.5元了。”谈及管理费,张某直叹气。

  二人从7层进入电梯后,按下到1层的按钮,但电梯下到4层后就停滞不下,电梯门也无法打开。电梯内没有信号,张先涛随身携带的对讲机还有些微电量,借着这点电,他向其他同事说明了自己被困电梯出不来,而后,对讲机没电关机。

  王先生透露,管理费从2004年入伙开始到现在都没有上涨过,他每个月上交的管理费、水费等杂费总共300多元。

  小刘告诉记者,公司有两至三名电梯安保人员24小时驻扎在小区内,一有问题会马上处理,保证业主被困电梯内不超过10分钟。此外,每天都会巡视检查电梯轿厢、求助按钮、监控等设备,若发现按钮异常,或电梯没有运行将马上通知维保单位。

  去年底的一个早晨,王先生送女儿上学,两人与其他住户一起搭乘小区电梯下楼。由于有住户前往一层大厅,电梯在一层停留了一段时间,王先生与女儿因前往负一层,所以仍继续待在电梯内。但就在电梯门关上后,王先生感到不对劲。

  电梯已经成了人们日常生活中不可获取的一个重要工具,无论是在商场、办公楼、酒店、餐厅、意愿、住宅等等,电梯的使用概率在大大提升。电梯不仅仅被各种商业场所使用,而且未来的电梯还可能用到旅游、个人等需求等方面,个性化和私人定制化将成为未来的一个可发展方向。那么目前电梯市场上主要的电梯品牌以及这些品牌的价格是怎样的呢?

  在该名女护士的指示下,记者来到长虹大厦停车场,发现有两间电梯厅。一间是鹏程医院专用的电梯厅,可停负一层至四层,均为鹏程医院的营业区域。另一间电梯厅位于停车场内部,有四部电梯在运行,其中两部客梯的门口分别立有一根柱子,不允许大型货物进出。该电梯厅便是当年电梯事故的发生地。

  根据报料,记者前往百汇大厦了解情况。在搭乘北座电梯时,记者发现电梯轿厢较新,还设有残疾人使用按钮。根据容量标注显示,百汇大厦的电梯可容纳10人,相较长虹大厦可容纳14人的电梯而言确实稍显窄小。

  1987年由上海机电股份有限公司与日本三菱电机等四方合资成立上海三菱电梯有限公司,是国内规模最大的电梯制造销售企业,是全国最大的500家外商投资企业之一。

  沈先生认为,发生电梯事故除了与电梯检修有关系外,还与电梯的超负荷运载及老化有关。他曾居住的住宅小区也出现过电梯因老化问题而困住乘客的突发事故。他建议,媒体要多报道老旧小区的电梯安全问题,此外,政府也应对电梯使用进行强制措施,对于已到寿命期限的电梯必须更换。“现在找专业公司来保养,搭电梯也比较放心。”沈先生说。

  记者在百汇大厦一楼遇见商户刘先生,他告诉记者,大厦北座在去年五一假期后更换了新电梯,“大毛病”没有,就是小故障经常出现,电梯停在某个楼层,门关不了,不上也不下。

  南国丽城居委会工作人员谢某表示,由于电梯问题频繁,2014年年底,当时的业委会召开业主大会,通过开发商拨用约100万元对小区内的全部电梯进行维修和翻新,整修后电梯问题相对减少。目前,平均每个月对27部电梯的维修费用大约是5000元钱,多数情况都是因电梯老化而更换零部件。

  在建筑设计中,莱茵斜行电梯开阔了建筑师的想象空间,可以让建筑更具多样性。对于特殊地形中的山地别墅、观光景点,则解决特殊地形的登高代步问题。除此之外,莱茵电梯更研发用于轨道交通的大跨度、高可靠性斜行电梯,解决轨道交通中的孕妇、幼儿、老人、伤健人士等四大人群出行问题,为特殊建筑、特殊地形、公共交通提供贴身、完美的解决方案。

  走进长虹大厦的正门,一楼大堂是深圳鹏程医院的咨询区,咨询区一侧运行有四部电梯。坐在电梯附近的一名女护士告诉记者,这四部电梯不停一楼,如果要搭乘电梯前往长虹大厦的其他楼层,得从停车场即负一层搭乘。

  2018年1月24日、2月2日,我局行政执法人员依法对绍兴某有限公司(以下简称:某公司)进行执法检查,发现某公司内安装有一台载货电梯,注册代码为30001,正处于使用状态。某公司现场提供了该电梯2017年5月24日至2018年1月10日的维保记录复印件,电梯日常维护保养合同(合同编号:16121003)复印件,电梯监督检验报告(报告编号:TJH2017-0076(A))等资料。经调查查明,某公司的上述载货电梯在2017年5月24日至2018年5月23日的维护保养周期内由浙江华创电梯服务有限公司(以下简称:华创公司)开展日常维护保养工作。在开展上述维护保养工作的过程中,华创公司在2018年1月11日至2018年2月6日期间、2018年2月8日至2018年3月6日期间未对该电梯进行维护保养,总计缺少了2次半月度项目维护保养和1次季度项目维护保养;同时,华创公司的2017年11月11日、2017年11月26日、2017年12月11日、2017年12月26日、2018年1月10日、2017年11月(季度维保)、2017年11月(半年度维保)共7份维保记录未由使用单位电梯安全管理人员签字确认。上述行为违反了《TSG T5002-2017电梯维护保养规则》的规定。因该电梯尚处于免费维保周期内,无违法所得。华创公司未按照《TSG T5002-2017电梯维护保养规则》的要求对电梯进行维护保养的行为,违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款的规定,依法应予处罚。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款的规定,决定给予华创公司以下行政处罚:1、责令停止未按照安全技术规范的要求对电梯进行维护保养的行为;2、处以罚款人民币20000元(贰万元)整。该公司应自本行政处罚决定书送达之日起十五日内到绍兴市工商银行营业部(账号:4317;户名:绍兴市非税收入结算分户;地址:绍兴市胜利东路180号)缴清罚款,并履行其余行政处罚决定的内容。逾期不缴纳的,将依据《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条第(一)项的规定,每日按罚款金额的3%加处罚款。

  5月21日,业主陈超再次遇到了被关电梯内达半小时的情况。陈超介绍,当晚7点过,他从1号楼负一层提了一桶沙准备上去装修房子,“当时就我一个人,提了一桶沙。”进入电梯按下楼层按钮后,电梯将陈超锁了起来,由于没有信号,报警装置几乎没用,电梯内更无监控视频,负一层鲜少有人路过,陈超迫不得已只能自救。陈超介绍,被困半小时左右,自己终于找到一颗螺丝,撬动电梯门缝隙才开了电梯门。

  2013年5月15日,发生在罗湖区长虹大厦的一起电梯致人死亡案引起社会各界广泛关注。一名24岁的实习女护士被突然失控的电梯门夹住半边身子,在电梯迅速上升又下坠过程中遭撞击拉扯当场身亡。距离这场事故发生近三年时间,如今长虹大厦的电梯运行情况如何?2月17日上午,晶报记者来到长虹大厦,对大厦的电梯使用情况进行了一次回访。

  入口处, 1853 年创立于美国的电梯业龙头品牌-OTIS (奥的斯)的巨幅广告牌醒目矗立。它的对面那片更加开阔的空地上,屹立着苏州莱茵电梯股份有限公司同样巨大的广告牌。

  记者翻阅报道资料了解到,早在去年10月,有在百汇大厦办公的市民已向媒体反映,百汇大厦新更换的电梯事故频发,更换不到几个月已经出现故障20余次,电梯故障不仅耽误了时间,更是害得他们乘电梯上下楼时提心吊胆。此外,还有电梯修好不到半小时又发生故障。对此,大厦管理处相关负责人曾表示,电梯是根据政府要求更换,确实出现过几次小毛病,已与电梯生产厂家及维保公司沟通,大爆奖娱乐平台:要求加强检查和维修保养。

  “现在他们(鹏程医院)自己开了电梯,就好很多了。”同在仪器公司工作了三年的魏小姐告诉记者,在事故发生之前,鹏程医院与大厦共用电梯,由于在医院工作和看病的人员都比较多,再加上大厦其他楼层的商户,电梯经常是拥挤状态。她表示,自从事故发生后,长虹大厦的电梯检查得比较频繁,经常可以看到维护的通知。

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  有专家在观看了杭电版“爬楼梯快递派送机器人”演示后认为,相比外界所知道的京东派送快递机器人,这款机器人的区别在于“可以在楼宇间穿行”,而且“履楼梯如平地”。

  在采访中,市民向记者报料,长虹大厦隔壁的百汇大厦年前曾发生十几人被关在电梯里出不来的事。

  刘先生还透露,平常上下班高峰期电梯比较拥挤,如若再遇上检查维修,两部电梯只能使用一部,就往往会排起长队。“他们经常都有保修,一个星期会有人专门检查。大问题没有,就是小毛病有点吓人而已。”刘先生笑笑说。

  1、通过电线,我们派专人去贵司搜集资料。2、通过工作人员QQ传递项目电子资料:QQ:

  “如果更换电梯,政府好像会给予大约一半的经费补助,但是有条件,电梯要满15年期限,不到15年的电梯要有三次大修记录才可以申请更换。我们这边暂时还没达到这个标准,现在只能是哪里有故障就修哪里。”谢某无奈表示,维修基金一个月收两万多元,安装一部新电梯需要三四十万元,如果政府不支持,全由业主出资就负担太重。此外,业主居住的楼层高低不一出资也不同,这都需要协调。

  王先生介绍说,南国丽城小区自2004年起入伙,他是在2005年搬进该小区。在居住期间,他发现小区内的电梯经常出现问题。“我住的那一栋,有一部电梯的楼层号一直不显示,但仍然可以正常运行。”王先生说,他曾到物业管理处和居委会反映电梯的问题,平时管理人员也会及时维修,但仍然免不了对电梯安全产生怀疑,尤其是在去年年底经历了一次电梯“坠落”事故后更是忧心忡忡。

  电梯附近是长虹大厦管理处办公室,工作人员表示,负责电梯管理的人员目前还没开始上班,由于没有分管电梯,所以并不清楚电梯的相关情况,只知道半个月保养一次。

  小刘透露,去年已给小区业主发了通知,动员大家自行凑钱翻新电梯,目前正在筹备过程中,很多业主对此表示支持。

  “小区开发商使用的电梯质量很差,电梯经常坏了走不了,一栋楼两部电梯往往只能走一部。”居住在南山区南国丽城小区的王先生近日向晶报记者反映,小区内的电梯因使用多年已是“带病”运行,包括他在内的多名住户曾有被关在电梯内的经历。电梯到底“生病”到什么程度?会不会出现安全事故?出了事故谁来负责?王先生对此格外担忧。

  “不管谁出钱,哪怕政府对电梯没有一分钱补贴,哪怕是让业主出钱,也要确保安全第一。”王先生表示,作为业主,愿意通过多交物业管理费来帮助解决小区的安全隐患,也希望物业管理的力度要跟上,共同保障小区的安全。

  “其实27部电梯坏了两三部是很正常的。”针对电梯问题频出的状况,张某解释说,去年成立新一届业委会的时候建立了两个联络群,业主一遇到电梯问题就会在群里反映,原来没有联络群的时候,某栋电梯坏了,另一栋的业主并不知晓,但现在大家都知道了,所以就会感觉故障很多。

  “听到咯噔一声,当时电梯灯光好像还晃了一下,最终电梯停的位置跟地板不一致,错层了,所以门开不了。当时感到比较幸运的是电梯在一楼停了一下,从一楼到负一楼距离很近,速度没有明显变化,所以坠到负一楼时情况不会太严重。”王先生说,由于楼层不高,当时心里的恐惧感还不是特别大,如果停留在10楼或8楼就非常害怕了。出现事故后,王先生赶紧打电话给物业管理处,几分钟后管理人员赶到现场搭救了王先生等人。

  张某解释称,该电梯的主板在过年前出现问题,修好主板后,在春节期间变频器又出现了故障,由于当时正处假期,维修公司都关门放假,所以拖延了一段时间,现在正与专业的维修公司联系尽快修理变频器。他表示,变频器不常出现问题,故障一般与老化有关,在正常情况下,维修期限不会超过3天,如果有特殊情况也会及时告知业主其中缘由。

  “现在电梯比较方便了,没遇到什么故障,比以前好多了。”在长虹大厦7层某仪器公司工作了约三年时间的沈先生表示,事故发生后不少商户搬出了大厦,坐电梯的人也减少了。

  记者了解到,陈让让团队的“爬楼梯快递派送机器人”,获得过挑战杯省级二等奖和中国研究生电子设计竞赛二等奖。目前,该团队正在加紧研发该产品第四代,“我们想把机器人目前的四个轮子升级为两个轮子,这样可以实现机器人在小空间里闪转腾挪,爬楼梯和过沟壑也可以更快。还有一个就是,我们要让机器人可以像正常人一样自己乘电梯。这些技术目前已经攻克,大家就等着看更加灵活聪明的快递派送机器人出现吧。”陈让让对团队作品的前景很有信心。

  电梯给人们的日常生活带来便利,但也同时成为生活中另一安全隐患。据了解,2015年全国共发生电梯事故58起,死亡46人。频频发生的电梯伤亡事故拉响了电梯安全警报。近日,西丽南国丽城小区业主向晶报记者反映,住宅小区的电梯带“病”运行,并遇到突然“坠落”的险情。对此,记者实地走访该小区并向相关负责人了解电梯的“病情诊断”。此外,在长虹大厦电梯致人死亡事故发生两年多后,记者重返事发地,对电梯运行情况进行了回访。

  鑫江华府南邻十梅庵山,东临余脉形成的土丘,天然的地势有效的遮蔽了来自交通主干道的纷杂,也为鑫江华府营造出曲径通幽的桃源般居住体验。沿鑫江集团精心打造的千米林荫大道上行,不多久就能见到树木掩映中的鑫江华府。而沿林荫大道下行则为生活氛围浓厚的天泰城,这里有快餐店、宠物店、公交车站以及大大小小的餐饮店,而鑫江华府与繁华之间大抵也只需步行三五分钟。

  “现在出了事该找谁?我觉得管理人员不一定有危机意识。要有承担起这个责任的人去维护电梯,才能重视这个工作,才能保证不让电梯带‘大病’运作。”王先生直言,如果物业有一套令人信服的管理模式和方法,物业管理人员的法律意识和专业能力很强,那住户搭乘“带病”电梯自然也就不怕了。

  2月16日下午,晶报记者走访南山区南国丽城小区,了解电梯的使用情况。据南国丽城管理处主任张某介绍,该小区于2003年建成,2004年入伙,目前共有住户1203家,电梯27部。“我们的电梯没有什么危险,有大问题就会停梯不再使用。”张某表示,目前只有H单元的一部电梯出了故障正在停用维修,其他电梯均正常运作。

  “其实电梯的维保合格证、达标证书都有,电梯的故障率太多,业主就担心了。”南国丽城电梯安全管理员小刘说,自己曾接受过专业训练并考取了“中国特种设备作业人员证”,在该小区工作多年,对电梯维保比较了解,若电梯出现故障肯定不能运行。

  值得一提的是,鑫江华府小区中的绿化树木均为成冠移植,业主入住后即可感受到郁郁葱葱的园林,提升居住舒适度。目前项目景观示范区与样板间已对外开放,购房者可实地了解楼间距、采光、观景视野等购房细节,购房过程更加踏实。

  王先生认为,电梯安全问题不仅仅是一个小区的事,维护电梯安全一是要做到排查,二是要做到区分,了解电梯坏到什么程度,千万不能出现高空坠亡事故。同时,还要有权威机构对电梯进行定期检查,才能让住户信服和放心使用。

  吴立群教授告诉记者,现在经常有风投公司给他电话,想投资这款“爬楼梯快递派送机器人”,“最高投资已经出到了500万,到第四代机器人出来后,我们才会好好思考引入投资规模生产的可能性”。

  王先生曾向物业管理处和居委会反映电梯质量差等问题,被告知前段时间已出资更换和保修,而物业管理处的工作人员也向他抱怨物业管理费十多年不涨。

  据百汇大厦物业管理有限公司工作人员表示,负责维护电梯的工作人员未上班,并不清楚相关情况。她表示,百汇大厦与专业电梯维修公司签了协议,有专业人员定点常驻,每天都有工作人员定点查看。大厦电梯于过年前新安装更换,尚未遇到过故障。

  “电梯使用了十几年肯定会有些毛病,我现在住的地方也有。”南国丽城居委会站长郑某表示,2014年年底之前电梯问题比较多,经常断电或上下楼错位。经过全面整修后投诉相对少了一些。

  通力电梯总部位于上海市,1996年昆山工厂破土动工并于1998年投入营运。在中国拥有34家分公司,110个服务网点,超过3400名雇员。目前,通力电梯(昆山)有限公司经过2010年和2015年两次增资,注册资本达1.16亿美元,成为通力集团全球最大、研发实力最雄厚的生产及研发基地。20年来,通力电梯以领先的技术水平、优秀的产品质量和良好的服务形象奠定了国际品牌的应有地位。

  据了解,H单元一层四户,共有18层,建有两台电梯。记者来到该单元一楼大堂,看到其中一台电梯的门口摆放着维修标志。记者走进另一部正常运行的电梯,明显感觉到电梯的轿厢比较陈旧,天花板一角出现破裂,在电梯运行过程中,偶尔还有小幅晃动的迹象。张某表示,电梯自2004年开始使用,在2014年底更换过地板和厢顶,“原来的地板一踩几乎都会出窟窿。天花板破裂是装修弄坏的,所以赶紧换了。”